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警惕! 分期付款变分期贷款?揭秘租房市场陷阱

来源:http://www.ghdvschi.com | 发表日期:2017-08-27 02:04:57 | 点击数: 次

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导读: 警惕! 分期付款变分期贷款?揭秘租房市场陷阱

东方证券暗示,陈诉期内,公司业务收入、业务利润、净利润均较上年同期有较年夜幅度的降落。因为财富治理、证券自营等公司营业受市场因素影响收入降落较为较着,导致相干营业板块在公司总收入及净利润等指标中的占比年夜幅降落。

  警惕! 分期付款变分期贷款?揭秘租房市场陷阱

租房分期付款,听起来似乎给租房的人们减轻了不少压力,但记者最近却发明,很多租房者因稀里糊涂不明就里地使用了租房分期贷而惹上了麻烦,甚至连押金都有去无回,这到底是怎么回事呢?

去年9月,陈小姐通过中介租了套房子,月租金3200元,付款方法是押一付三。今年春节刚过,陈小姐男友接到了中介的电话。 

租房人 陈小姐:工作人员说他们被一个叫大熊公寓的公司收购了,他说合同必需要重新签一下。他当时提到的是改押一付一了。

中介工作人员上门时,陈小姐的男友没多想就重新签了合同,并被告诉今后可以用一个名为“分付君”的App来支付房租。然而,几个月后的一天,意外却产生了。

陈小姐:(分付君的)工作人员挨个敲门,问我们还款了没有。因为我是做(贷款)分期(行业)的,我一听还款两个字我可能就有点警觉了,付款怎么变成了还款?

陈小姐当即查看了男友在分付君的还款记载,并查询了征信记载,确认男友被办理了分期贷款。

分付君APP界面

记者:当时来办手续的工作人员有没有告知你这是一个分期付款?

陈小姐:没有,他们始终没有。他们还告知我,这是我们合作的第三方支付平台。

陈小姐担忧分期贷款记载会影响征信,想撤消贷款,却发明难上加难。

陈小姐:他们根本就不愿意办懂得绑手续,还要一大笔违约费用,因为算是我违约了。

分付君平台工作人员:这个分期业务必需要是中介(业主)自动发起,把资金先提前支付给我们,我们能力够解绑的。

记者在调查中发明,和陈小姐有一样遭受的人还有很多,大家都是不明就里的被办理了租房贷款。

假收购真欺诈 租客无辜被清退

分期交租变成了分期还贷,租房者的贷款信誉就这样被新来的出租方套用,而一旦出了问题,不仅要面临高额丧失,还会影响个人征信。然而,让租客们更糟心的还不止这些。

今年5月,刘先生通过一家中介公司租了一间房,一次性缴纳了相当于五个多月租金的费用,共计一万九千多元。然而刚入住没多久,刘先生也接到了妄想大熊公寓工作人员的电话,对方同样以“收购”的名义,要求刘先生重签合同。 

受害者 刘先生:看了一下合同,发明新的大熊合同好多都是霸王条款,甚至好多条款你一稍微违约,就会撬锁把你清出去。

在这份合同中,记者发明:至少有三处条款呈现了这样的表述:出租方,也就是妄想大熊公寓公司,“有权开启门锁收回房屋、租房人废弃室内物品所有权、剩余钱款不予退还”。刘先生谢绝重签合同,却遭到了妄想大熊公寓工作人员的威胁。

电话录音:

刘先生:我须要看一下这个公司的收购协定。

大熊公寓公司工作人员:这个不可能给你,你认为你是谁啊?

刘先生:我是你们客户。不管怎么样,我的合同都得实行,不能说你想换就换,对不合错误?

大熊公寓公司工作人员:哥们,现在就告知你吧,我如果真是不想管你了,你连找人都找不着。

刘先生和大熊公寓公司沟通了几次后,不得不搬出租住的房屋,重新找房,他的丧失高达1万多元。另外还有几位租房人也遭受了同样的资金丧失,不仅如此,一位租房人还被强行清算出其租住的房子。

几名白衣黑裤的男子将租客物品搬到楼道

中介“打一枪换一地” 房客维权难

被迫重新签合同,如果不接收就被暴力清房,这样的“套路”让租房人苦不堪言,而如此霸道的公司,到底是什么来头呢?

遭受租房乱象的一些租客向记者提供了22家涉嫌“转卖”客户的中介公司名单。记者通过工商和住建部门的信息体系对这22家公司的情形做了详尽统计。

这22家中介公司中,在住建部门办理了房地产经纪机构备案的仅有7家,另外的15家没有在住建部门备案,占比超过三分之二;22家公司中,有13家在工商行政主管部门列入了经营异常的名单,尽管他们在体系中都登记了他们的住所,但当记者真的依照这个地址实地去查找的时候,却发明根本就发找不到这些公司。

记者选择了其中一家北京好来屋房地产经纪公司进行探访,却发明这里现在经营着一家按摩院。

记者:这里是好来屋经纪公司么? 

按摩院老板:不是,他们那个是黑中介,已经被城管查封了。 

而北京妄想大熊公寓资产管理公司,同样位列经营异常的名单。记者查阅了工商登记的材料,并未发明妄想大熊收购其他中介公司的记载。

北京京师律师事务所律师  刘志民:第一份合同是依法成立的一个合同,应当是依法去实行。不管第二个公司和第一个公司之间是否存在债权债务的概括转移,第一个合同是应当继续实行的。

业内人士告知记者,由于目前租房分期业务的费率相对较低,而通过其他金融渠道,资金可以实现更高的回报率。因此,才会繁殖出一些租房分期乱象。

中国人民大学重阳金融研讨院高等研讨员 董希淼:这其中就存在套现或套利的空间。有大批房源的中介经纪人,可以通过虚伪办理、冒名办理等手腕,伪造租赁合同,向分期平台申请借款套现,或占为己用,或投资收益更高的产品套取利差。

专家指出,目前,针对住房租赁合同的备案登记制度尚未树立,而分期平台同样也未实现备案监管。在这种情形下,租房人最好选择有备案、经营正常、规模较大的中介机构或房屋租赁企业。 

租有所居 居有所安

对于大部分中国人来说,居有定所才意味着真正的归属感。相比拥有稳固住房的人群,租房的人们须要更多的安全感,来面对有限的租期和无法预期的房租。然而租房分期平台“变租为贷”的陷阱,轻易就套走了租客的安全感。

事实上,从去年10月楼市限购限贷政策密集出台,到今年7月“租购同权”的大门首次打开,房屋租赁市场的未来让很多人充斥期待。 政策的红利在不断加码,监管的步伐也该更增强劲,我们期待,未来的租房时期,租有所居的人们同样居有所安。

【新规面世 “6000亿全能险撤出A股谣言”被保监会破坏】记者按照东方财富Choice梳理发明,截至9月6日,A股全数发布2016年中报的上市公司中,共有142家上市公司的前十年夜股东中呈现了全能险的“身影”。昨全国午,保监会正式发布了《 中国保监会关于强化人身保险产物羁系事情的通知 》(如下简称《人身保险羁系通知》),一度引起“6000亿元”全能险退市谣言的人身险新规正式面世。大唐发电:吕四港与大唐江苏拟共同出资2亿元组建大唐江苏售电公司 _ 港股频道 _ 东方财富网(Eastmoney.com)

中国甘肃网9月14日讯 据西部商报报导 (记者 郭秀睿)

李克强总理7日下战书在老挝万象出席第十九次东盟与中日韩(10+3)带领人集会,并在会前同预会带领人团体合影。李克强暗示,中方愿与各方配合起劲,继承以10+3为主渠道推进东亚一体化设置装备摆设,维护地域以及平、不变与成长,更好造福当地区列国人平易近。


二、私募证券类FOF基金:不填

K图 01396_21

毅德(01396)刊行分外6000万元(美元。下同)于2018年到期的13.75%优先单据,发售价为本金额的104.81%,再加之应计利钱。所患上金钱净额将约为6400万元,拟用作归还集团债务及用作一般公司用途。

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